Landhaus mit Gästezimmer und Nebengebäuden in Burgund 369000€. Geeignet für Pferde. Wohnfläche 210m2. Grundstück 14500m2. 7 Raume wovon 5 Schlaffzimmer. Französische Decke, Brotofen, Kamine, Weinkeller, tomettes

 

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 Stuttgart 550 km / Berlin 1150 km / Zurich 420 km / Bern 330 km / Luxembourg  460 km / Paris 320 km / Brussels 610 km  /

 TGV Creusot 40 km / 35 minutes

Sehr geeignet für Pferde / viele schön Ausflüge in der Umgebung möglich

 

Authentisches Landhaus mit Gästezimmer und Nebengebäuden in Morvan

Dieses hübsche, befestigte Landhaus wurde fast vollständig nach den höchsten Standards renoviert und respektiert die Authentizität seiner ursprünglichen Details und Eigenschaften, die bis ins späte Mittelalter zurückreichen. Das Landhaus ist östlich, südlich und westlich von einem gepflegten Garten ( 3000 m2 ) umgeben. Von diesem hat man schöne Ausblicke über die Hügel des südlichen Morvan, einem Naturschutzgebiet im Herzen des Burgunds, welches zentral in Frankreich liegt.

Das Landhaus ist von der Straße aus, durch einen typisch französischen Kieshof mit seiner bemerkenswerten Linde erreichbar. Der Hof ist nach Süden ausgerichtet und von einer Steinmauer mit Hecken umgeben. Die Privatsphäre ist dadurch keineswegs gestört.

Der Hof gibt Zugang durch drei Eingänge in das Haus. Eine Tür führt durch einen kleinen Flur ( auch Zugang zum Waschraum “buanderie” und Gäste-WC ) über die offenen Küche in die Wohnräume.
Die zweite Tür führt direkt in das Esszimmer. Die dritte Tür auf der Ostseite des Hauses gibt Zugang zum Wohnzimmer. Die Vorderseite der südlichen Fassade ist von einem Glasdach ( 20 m2 ) überdacht, das es Ihnen erlaubt bereits früh im Sommer die Abende draussen zu genießen, während man dem entspannenden Klang der Grillen lauscht.

Erdgeschoss ( 95 m2 )

Beim Betreten des Landhauses durch die Spülküche (16 m2 ) mit original französischen Terracottafliesen, genannt Tommettes haben Sie Zugang zu einem neu gestalteten Waschraum und einer neuen Gäste-Toilette. Im Flur sieht man den original erhaltenen Brotbackofen “four à pain” der im Inneren des kleinen Turms aus dem 16. Jahrhundert gemauert wurde und mit dem Haus verbunden ist.  Die Küche ( 14 m2 ) hat über der Arbeitsfläche ein sehr großes Fenster, das den Blick über die Burgunder Hügel auf der Westseite frei gibt. Die Küche wurde ebenfalls komplett renoviert. Sie verfügt über alle gängigen Küchengeräte, wie einen modernen Gasherd und einen Kühlschrank. Die offene Küche ist über einen Thresen mit dem Esszimmer verbunden. Das Esszimmer ( 30 m2 ) hat einen Eichenboden, einen großen schönen Kamin in dem ein Holzofen platziert werden kann, eine französische Decke “Plafond à la Française” und eine Aussentür mit direktem Zugang zum schattigen Innenhof.  Vom Esszimmer haben Sie Zugang zum Wohnzimmer ( 35 m2 ), dessen Boden ist teilweise mit original französischen Steinen “Dalles” belegt.  Im beeindruckenden, offenen Morvandelle-Kamin ist eine Polyflam-Technik installiert. Diese gibt das herrliche Feuer und die charmante Wärme eines echten offenen Kamins ab und gleichzeitig die Möglichkeit das Haus mit dem Polyflam als Ofen zu beheizen. Auch dieser Raum hat eine Sichtbalkendecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in den ersten Stock.

Erster Stock ( 90 m2 )

Über die Treppe kommen sie in einen grossen, offenen Raum ( 30 m2 ). Dieser bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern auf der Südseite des Hauses ( 11 m2 und 14 m2 ).  Auf der anderen Seite des offenen Raumes kommen sie über ein paar Stufen in zwei weitere Schlafzimmer ( 16 m2 und 12 m2 ). Das grössere, sehr hell renovierte Elternschlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank von 3,5 m2. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Trakt des Hauses. Direkt gegeüber des grossen Schlafzimmers. Es ist modern und effizient und verfügt über eine Toilette, eine Duschkabine und einen Schminktisch, beide mit Travertinspülen.

Gästezimmer ( 38 m2 ) 'la rose rouge'.

Das Gästezimmer befindet sich unter dem gleichen Dach wie das Haus und verfügt über zwei separate und unabhängige Eingänge. Ein Zugang auf der Ostseite des Hauses und einer auf der Westseite. Dieser öffnet sich mit einer Flügeltür zur 12 m2–Terrasse. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das ländliche Morvan. Auch der Boden des sehr ansprechenden Gästezimmers ist mit original französischen Fliesen und Eichendielen belegt. Das Zimmer hat eine einfache Küchenzeile, separates WC und ein Luxus-Badezimmer von 7 m2, inklusive Balneo-Bad für zwei Personen und eine begehbare Dusche.

Das Gästezimmer kann natürlich auch als B & B genutzt werden.  Es wurde nach den höchsten Standards renoviert. Das B & B "La rouge rose" hat bei internationalen Gästen einen sehr guten Ruf. Zu sehen auf unserem eigenen Seite http://www.wellnesschambredhote.com/ und bei booking.com.

Heizung

Das Landhaus wird hauptsächlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Ausnahme stellen zwei Schlafzimmer und das Gästezimmer da. Diese werden elektrisch beheizt. Das Esszimmer kann auch von einem Holzofen und das Wohnzimmer mit der Polyflam-Technik beheizt werden. Darüber hinaus haben das Esszimmer, die Küche und das Badezimmer im ersten Stock eine neue, moderne Fußbodenheizung.

Scheunen und Ställe bieten viele Möglichkeiten

Das Anwesen verfügt über eine grosse Scheune von 23 x 6 mDie Scheune besteht aus einem für 2 Pferde geeigneten Stall, einem Hühnerstall und weitere kleinere Ställe für Schweine und Hühner. Das Baurnhaus und die Scheune sind durch einen 23 m2 weiteren Stall miteinander verbunden.

 

Allgemeines

Das Landhaus verfügt über einen trockenen und entwässerten Gewölbekeller

Privater Brunnen

Komplett neue Sanitäranlagen und private Reinigungsanlage ( fosse septique 2009 erneuert )

Elektroinstallation weitgehend erneuert.

Die Gesamtfläche beträgt 14500 m2,
davon 3000 m2 Garten, eine Wiese von 2000 m2 und eine Weide von etwa 1 ha

Parkplatz für 3 Autos

Geschäfte in 10 Autominuten

Nächste TGV Le Creusot 35 km ( Paris 1,5 h, Lyon 1 h )

Grundschule und Highschool ( Collège )  10 Autominuten

Gute Internetverbindung mit orangefarbener Livebox

Für weitere Informationen und Photos, oder für einen Besichtigungstermin des Landhauses können Sie uns gerne per Mail oder Telefon kontaktieren.

Kontakt

farmhousemorvan@gmail.com in Englisch, Deutsch, Francais, Nederlands

Telephone

Karin de Smet
0033 (0)3 85 82 58 99 Festnetz 0033 (0)6 95 83 57 45 Handy

August Scheepers

0031 (0)6 27 20 76 65 oder 0033- (0)6 78 77 84 10 Handy